หากเราต้องการเป็นเจ้าของบ้านสักหลัง ทางเลือกที่นอกจากการซื้อที่ดินและสร้างบ้านเองแล้ว การซื้อบ้านมือสองเอามารีโนเวทตกแต่งใหม่ ซึ่งจะมีข้อดีตรงที่ร่นระยะเวลาก่อสร้าง ไม่ต้องขุดดินวางรากฐานหรือตั้งเสาให้เหนื่อยและเปลือง แต่ก็ยังได้บ้านที่มีความเป็นตัวเราเองอยู่
วันนี้ ในบ้าน ก็จะพาชาวเว็บไปชม รีวิว รีโนเวทบ้านมือสองสภาพโทรม ให้สวยน่าอยู่เหมือนใหม่ จากคุณ xMonkey จากบ้านเดิมๆ ดีไซน์เชยๆ ที่ดูค่อนข้างจะล้าสมัย ถูกจับมาแต่งตัวใหม่กลายมาเป็นวิมานที่แสนสุขที่ใครเห็นเป็นต้องอิจฉา เอาเป็นว่าอย่ารอช้า ตามไปดูกันเลยครับ
Review : รีโนเวทบ้านเก่ามือสองสภาพโทรม ให้สวยน่าอยู่เหมือนสร้างใหม่ กลายเป็นวิมานแสนสุข
(รีวิวโดย xMonkey)
บ้านเราก็เป็นบ้านธรรมดาๆ นะคะ
ไม่ได้ออกแบบโดย interior เคยมีแต่น้องนักศึกษาปี 1 ทดลองออกแบบบ้านให้พอเป็นไอเดียเมื่อนานมาแล้ว (ขอบคุณอีกครั้งนะคะ น้อง จ. กับน้อง ฟ.) แล้วเราก็ช่วยกันคิดช่วยกันปรับกันเอง เถียงไป ทำไป เหนื่อยไป แก้ปัญหาไป ปลอบใจกันไป สุดท้ายก็เสร็จจนได้
ในเมื่อเราได้รับแรงบันดาลใจจากที่ชายคานี้ … วัตถุประสงค์ของกระทู้ ก็แค่อยากส่งต่อแรงบันดาลใจนั้น และอยากให้คนที่ยังไม่มีบ้าน หรือมีบ้านแล้วแต่ยังไม่พอใจ ได้มีกำลังใจ และอดทนรออย่างมีความหวัง ถ้าเราพยายามแล้วซักวันนึงก็ต้องมีวันของเราบ้าง อะไรมันจะเป็นของเรามันก็เป็นของเราค่ะ
วันที่เรากับแฟนตัดสินใจซื้อบ้าน … สภาพเป็นเช่นนี้ค่ะ
สวนเดิมก็ประมาณนี้
สวนเดิมอีกมุมนึงค่ะ
พอได้บ้าน แฟนเราก็ย้ายเข้า
เพราะแฟนเป็นบ้านอยู่ต่างหวัด จะได้ไม่ต้องเช่าหอ ทนอยู่แบบธรรมดาสุด ๆ ไปก่อน แค่ทำความสะอาด กางมุ้ง นอนเบาะเสื่อ ห้องน้ำก็อยู่แบบเดิม ๆ ก็พออยู่ได้ ตามสภาพประมาณนี้ค่ะ
ลานหน้าบ้าน
สวนที่ตัดต้นไม้และรื้อระแนงเก่าออกแล้ว
ห้องนอนและห้องนั่งเล่น
ตอนนู้นส่วนใหญ่คุณแฟนก็จะอยู่สองห้องนี้ กับห้องครัว และห้องน้ำ … ห้องที่เหลือถ้าเดินเข้าไปก็จะมีตราประทับตามไซส์รองเท้าของท่านในทันที
ส่วนตัวเราเองยังไม่ได้ย้าย ก็เริ่มเก็บข้อมูล เที่ยวชมบ้านเพื่อนๆ ในชายคาไปเรื่อย …
เคยเป็นมั้ยคะ เวลาดูกระทู้ renovate บ้าน หรือเห็นบ้านสวย ๆ ทีไร ก็แทบถอนหายใจ ด้วยความท้อ
“เฮ้อออ!!! แต่ละทู้ใช้ตังค์เยอะ ๆ ทั้งนั้น จะไปหาเงินมาจากไหนกัน แค่กว่าจะซื้อบ้านได้ ตังค์แทบจะหมดแล้ว T_T”
“เมื่อไหร่จะได้ทำบ้านตัวเองสวย ๆ บ้างน้อ ??”
เจ้ากิเลส ความอยากมี อยากได้ มันคอยจะครอบงำอยู่เรื่อย แต่ถ้าความจริงมันไม่มี ก็คือไม่มี ฝืนไป อยากไป ก็คงไม่มีอะไรดีขึ้นมา … ก็เลยฟุ้งซ่านไปก็คิดปลอบใจตัวเองไปเรื่อยว่า มีบ้านเก่า ๆ โทรม ๆ ก็ยังดีกว่าไม่มี…. ซักวันนึงก็ได้ซ่อมบ้านแหละน่า ไม่ 5 ปี ก็ 10 ปี ไม่ก็ 20 ปี … ทำบ้านใหม่เร็วก็เก่าเร็วนะเออ (‘^_^)
ทนอยู่แบบอยาก ๆ อย่างนั้นมา 2 ปีกว่า ๆ … จนวันนึงพอดีโอกาสเหมาะหลาย ๆ อย่างด้วยกัน คือ บังเอิญเห็นโบรชัวร์สินเชื่อกู้ต่อเติม/ตกแต่งบ้าน บอกว่ากู้ได้ถึง 100% ของราคาประเมิน ประกอบกับผ่อนมาเรื่อยยอดหนี้ก็ลดลง เงินเดือนก็เพิ่มขึ้นหน่อย แถมเมื่อต้นปี 52 ราคาที่ดินที่บ้านเพิ่มขึ้นตรว. ละ 5,000.- เลยลองยื่นกู้ดู … ผลก็รู้อยู่เนอะคะ
เล่าเรื่องราวมาก็พอสมควรแล้ว
เชิญมาเที่ยวชมดูรูป Before After บ้านธรรมดา ๆ ของเรากันดีกว่าค่ะ … ใช้เวลาทำทั้งหมดประมาณ 6-7 เดือน
ห้องนั่งเล่น ยังคงชอบแบบมีสีสันเหมือนเดิม
แหะ แหะ ตอนที่คิดแบบไว้จะเหลือพื้นที่เยอะกว่านี้ แต่พอเอาเฟอร์นิเจอร์วางกลับดูแคบลงเยอะเลยค่ะ สาเหตุเพราะผ้าม่านและรางมุ้งลวดก็กินพื้นที่เข้ามานิดนึง และโซฟากับชั้นวางทีวีก็กว้างไปหน่อย
โต๊ะเล่นคอม ทำงาน อ่านหนังสือ
ห้องทานข้าว
ห้องน้ำเดิมเปลี่ยนเป็นห้องเก็บของ
เพราะเราไม่ชอบห้องน้ำใต้บันไดเลยค่ะ หัวชนประจำ (ชองคิดว่าตัวเองสูง แต่จริงแล้ว ๆ คือเพดานมันต่ำมากค่ะ)
ห้องเก็บของเดิมที่ทุบขยายออกไป ทำห้องนี้เป็นห้องน้ำชั้นล่างแทน
ห้องน้ำชั้นล่างที่ทำใหม่
ครัวค่ะ
ครัวฝั่งขวา
จะเป็นเตาและที่เตรียมอาหาร (แกะถุง -> เทใส่จาน -> เข้าไมโครเวฟ)
ครัวฝั่งซ้ายค่ะ
ล้างจานไปก็ชมสวนไป … เราชอบมุมนี้
จะพาขึ้นชั้นสองแล้วค่ะ
ชั้น 2 จะทำ before after เห็นไม่ค่อยชัดแล้ว เพราะว่ากั้นห้อง ย้ายห้องใหม่ มุมไม่เหมือนเดิมค่ะ งั้นชั้น 1 ให้ดูบันได before and after ด้วยเอ้า!
หันมองลงมาก็เห็นเช่นนี้ล่ะจ้า
โคมไฟจากโฮมโปร
บ้านเราไม่กว้างมากนะคะ
แบบว่าขึ้นมาก็เป็น ห้อง ๆ เลย เดิมจะเป็น 4 ห้อง เราทุบรวมไปห้องนึง เลยเหลือแค่ 3 ห้องค่ะ
ห้องขวาสุดจะเป็นห้องน้ำ
ห้องน้ำบน อีกมุมนึง
ห้องด้านหน้าบ้าน ฝั่งซ้าย
เปลี่ยนจากห้องว่าง เป็นห้องนอนแทน และแล้ว เตียง Zen ที่เราตกหลุมรักมาเกือบ 10 ปี ก็ได้มันมาซะทีค่ะ แต่ตอนนี้ยังไม่มีใครนอนได้ คุณแฟนต้องนอนโซฟาไปก่อน … อิ อิ
ห้องด้านหน้าบ้านฝั่งขวาเดิมเป็นที่นอน
คุณแฟนจะกางมุ้งครอบ และปูที่นอนยางพาราแบน ๆ นอน พอทำที่นอนใหม่ ก็ดันทำคล้าย ๆ เดิมแฮะ
ห้องหน้าบ้าน ฝั่งขวา อีกมุมนึง
ซึ่งตอนนี้ทำเป็นห้องตู้เสื้อผ้าไปแล้ว
ห้องตู้เสื้อผ้า หรือ walk-in closet ค่ะ
บ้านอายุเกือบ 30 ปี ก็มีกะเค้าเหมือนกันนะจ๊ะ
ระเบียงเดิม ที่แทบไม่เคยเดินออกไป
จะทำเป็นห้องพระ เพราะอยากมีมาก อยากมีมุมสงบ ๆ ไว้พักจิตใจอยู่ในบ้าน กั้นด้วยโครงเหล็ก + ผนังเบา ด้านนอกทำเป็นไม้ฝา
ขอพาออกมานอกบ้าน
ดูต้นไม้อีกซักนิดนะคะ
ขออนุญาตปิดท้ายด้วยรูป สวนนะคะ
ชอบแบบโล่ง ๆ โปร่ง ๆ ลมพัดผ่าน สบ๊าย สบาย …
ขอเสริมเกร็ดความรู้ซักเล็กน้อย ก่อนจะจบค่ะ
มีขั้นตอนนึงที่เราอยากแนะนำในการเริ่มต้น renovate บ้านนะคะ … เนื่องจากเคยเห็นมีหลายคนถามมาว่าไม่รู้จะเริ่มยังไง (และตอนเราเริ่มก็ไม่รู้จะเริ่มยังไงเหมือนกัน)
ก่อนเลือกผู้รับเหมา
1. เก็บรูป พวกแบบของห้อง สีห้องที่ชอบ แบบเฟอร์นิเจอร์ แบบฝ้า แบบโคมไฟ ฯลฯ สะสมไว้เยอะ ๆ ค่ะ เพราะถ้าหาแบบกระทันหัน จะไม่ค่อยเจอค่ะ (จริง ๆ นะ)
2. วาดแบบบ้านคร่าว ๆ ที่เป็นสภาพปัจจุบัน โดยจะเขียนร่าง หรือจะใช้โปรแกรม visio/ Google sketch up ก็ได้ค่ะ
3. ให้เขียนข้อความมาร์คไว้ในภาพเลยค่ะ ว่าจุดไหนอยากทำอะไร ตัวอย่างเช่นในภาพ
4. พอเชิญผู้รับเหมามาดูงาน ก็เดินไปดูตามแบบ และชี้ ๆ ตามจุดที่เรามาร์คเอาไว้ และ ผรม. ก็จะให้ความเห็น เช่น ทำได้ตามที่เราต้องการหรือไม่ / ใช้วัสดุเป็นอะไร ฯลฯ ที่เป็น detail มากขึ้น
5. พอคุยจนได้ข้อสรุปแล้ว ก็ปรับปรุงรายการที่ต้องการทำ ให้เป็นไปตามที่ตกลงกันไว้ (ใส่รายละเอียดให้ครบที่สุดๆๆ เช่นของชิ้นไหนใครซื้อ ราคาไม่เกินเท่าไหร่ วัสดุเป็นแบบไหน/เกรดไหน) ของเราพอคุยกันแล้วก็แตกรายการออกมาเยอะจนมาร์คในภาพไม่ได้เลย (แน่น) ต้องไปทำแยกใน excel ต่างหาก ในรูปก็ใส่แค่หมายเลขเอาไว้ แล้วหมายเลขจะตรงกับรายการที่เขียนรายละเอียดไว้ในไฟล์ excel ค่ะ
ตัวอย่างรายการในไฟล์ excel
สำหรับงบประมาณก็ประมาณนี้ค่ะ
- งานเหมา renovate = 6xx,xxx รวม … มุงหลังคาใหม่ ทุบ/กั้นห้อง เทพื้น ไฟฟ้า ประปา ฝ้าฉาบเรียบ งานไม้ ปูกระเบื้อง ประตูรั้วสแตนเลส … ไม่รวม … กระเบื้อง (4x,xxx) , หลอดไฟ โคมไฟต่าง ๆ (2x,xxx), สุขภัณฑ์ (7x,xxx), ประตู กลอน มือจับ ลูกบิด (27,xxx)
- เฟอร์นิเจอร์บิ้วอิน ครัว กับห้องแต่งตัว == 1xx,xxx
- เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว = 10x,xxx
- เครื่องใช้ไฟฟ้าต่าง ๆ + แอร์ = 12x,xxx
- ผ้าม่าน กับฉากกั้น PVC และมู่ลี่ = 5x,xxx
- ค่าทำสวน ค่าแรง + ต้นไม้ = 17,xxx
รวมแล้วก็ = หนี้สิน = มูลค่าทั้งสิ้นประมาณ 1.2 ล้านบาทค่ะ (จนไปอีกหลายปี)
ที่มา : xMonkey
