ในบ้าน เชื่อเลยว่า เพื่อนๆ ชาวเว็บจำนวนไม่น้อย มีความคิดที่อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง แน่นอนว่าไม่ใช่ทุกคนที่จะมีเงินสดจำนวนมากสำหรับการซื้อบ้านในทันที สิ่งที่หลายคนมักจะทำก็คือ การกู้เงินจากธนาคารนั่นเอง
แต่ก็ยังมีอีกหลายคนที่ยังไม่มีข้อมูลหรือแนวทางเกี่ยวกับการกู้เงินเพื่อสร้างบ้าน วันนี้ คุณ สมาชิกหมายเลข 3616175 ก็จะมาแชร์ประสบการณ์การกู้เงินจาก ธอส. เพื่อการสร้างบ้าน ให้เพื่อนๆ ชาวเว็บไปชมกัน จะต้องเตรียมการอย่างไร และมีขั้นตอนอย่างไรบ้างนั้น ต้องลองมาชมกันครับ
แชร์ประสบการณ์ “กู้เงินจาก ธอส. เพื่อสร้างบ้าน” มีขั้นตอนอย่างไรบ้าง ตามมาดูกันเลย…
(รีวิวโดยคุณ สมาชิกหมายเลข 3616175)
อยากแชร์ประสบการ์ณตั้งแต่กู้เงินจนถึงบ้านเสร็จเข้าอยู่ได้เลย ตอนที่เจ้าของกระทู้เริ่มทำคือหาข้อมูลยากมาก หลายเว็บหลายข้อมูล งงไปหมด
เลยเอามาสรุปรวมให้ละกันค่ะ เผื่อมีใครกำลังคิดจะสร้างบ้านจะได้ไม่ต้องไปเหนื่อยหา ลืมบอกค่ะเรากู้ ธอส.สิทธิข้าราชการนะคะ
หลักฐานการยื่นกู้เงิน ธอส. ที่ต้องเตรียม
– สำเนาบัตรประชาชน 1 ชุด
– สำเนาทะเบียนบ้านทุกหน้า 1 ชุด
– สำเนาโฉนดที่ดิน 2 ชุด (ขนาดเท่าตัวจริง)
– หนังสือรับรองเงินเดือน
– สเตทเม้นย้อนหลัง 6 เดือน 1 ชุด
– สลิปเงินเดือน 6 เดือน 1 ชุด
– ใบอนุญาตก่อสร้าง 1 ชุด
– แบบแปลนบ้าน+ BOQ 1 ชุด
– หนังสือผ่านสิทธิ์แบบไม่มีเงินฝาก 1 ชุด
– สัญญาซื้อขายที่ดิน 1 ชุด
– แผนที่บ้าน
เราจะขอเล่าเหตุการณ์ทั้งหมดลงเป็นวันที่นะคะอ่าน แล้วนับเองน้า ว่ากี่วันได้เงิน กี่วันเสร็จ อิอิ
2 ก.ค. 59
ติดต่อจ้างเขียนแบบบ้าน ค่าเขียนแบบและใบ BOQ 3000 บาทค่ะ ใครหาได้ถูกกว่านี้ไม่น่ามี 555 ขอบคุณพี่เปามา ณ ที่นี้ด้วย ปลื้ม…ใครสนใจถามได้นะคะหารายได้ให้แกซะหน่อย
3 ส.ค. 59
แบบบ้านเสร็จเรียบร้อยค่ะ เป็นปลื้มมากๆ
16 ก.ย. 59 เริ่มขอหลักฐานต่างๆ
– หนังสือรับรองเงินเดือน สลิปเงินเดือน6เดือน หนังสือผ่านสิทธิ์ขอที่ทำงานค่ะ 2 วันก็ได้แล้ว (เราทำงานที่ รพ.รัฐ นะคะ)
– สเตทเม้นย้อนหลัง6เดือนขอที่ธนาคาร ค่าธรรมเนียม 100 บาท รอรับเลยค่ะ แป๊บเดียว
– ขอคัดลอกใบระวางที่ดินที่กรมที่ดิน (ค่าธรรมเนียม 115 บาท)
– ใบอนุญาตก่อสร้าง ขอได้ที่ อบต.ค่ะ ประมาณ1อาทิตย์จะได้คะ ค่าธรรมเนียม 70 บาท เอกสารขอใบอนุญาตก่อสร้าง ก็มีบัตรประชาน ทะเบียนบ้าน แบบแปลนบ้าน3ชุดขนาดA3 โฉนดที่ดินขนาดเท่าตัวจริง
– แบบบ้านจ้างพี่ที่รู้จักเขียนแบบให้ไม่ต้องมีลายเซ็นใครเลยคะยื่นได้เลย ไม่ต้องไปเสียเงินค่าลายเซ็นให้ใครนะคะ ตอนแรกก็กังวลมากหาคนเซ็นไม่ได้ หาได้ก็คิดค่าเซ็นต์ 3-4 พัน เสียดายตังคะเลยโทรไปถามธนาคารบอกไม่ต้องค่ะ ยื่นได้เลย
– แผนที่บ้านวาดไปไว้เลยค่ะ วันส่งหลักฐานจะได้ไม่ต้องเสียเวลาไปนั่งวาดที่ธนาคาร
12 ต.ค.59
ยื่นหลักฐานกู้เงินที่ ธอส (หลักฐานครบตามด้านบนทั้งหมดนะคะ)
13 ต.ค. 59
ธนาคารมาประเมินที่ดินเลยค่ะ เร็วมว้ากกกกก.. (ค่าประเมิน 2800 บาท)
20 ต.ค. 59
ธนาคารโทรแจ้ง อนุมัติเงินกู้ เย้ๆๆ เร็วกว่าที่คิด ไปทำสัญญารับเงินได้เลยคร่าแต่ไม่ว่างไปสักที
27 ต.ค.59
ไปธนาคารเซ็นต์สัญญาค่ะได้เงินแล้ว ดีจายยยยยยยยยย
สิ่งที่ต้องเตรียมไปวันเซ็นต์สัญญา เงินค่ะเงิน
– ค่าทำนิติกรรม 1000 บาท
– ค่าเปิดบัญชี 500 บาท
– สำเนาทะเบียนบ้าน 2 ชุด
– สำเนาบัตรประชาชน 2 ชุด
ในวันเดียวกันธนาคารจะให้ไปติดต่อที่กรมที่ดินเพื่อจดจำนองที่กรมที่ดินพร้อมหลักฐานที่ธนาคารให้มา แล้วก็เตรียมเงินค่ะเงินอีกแล้วว เราเสียค่าจดจำนอง 13,445 บาท ไม่รู้เขาคิดจากอะไรนะคะ
หลังจากเสร็จเรียบร้อยที่กรมที่ดินก็กลับมาที่ธนาคารอีกครั้ง เพื่อมารับเงินซักทีได้ 10 % ของยอดเงินกู้ทั้งหมด แต่ถูกหักค่าประกันด้วย สรุปวันนี้ได้เงินกลับบ้าน 59000 บาท งืออ…ทำไรได้อ่า
กลับมาคุยกับ ผรม. ค่ะ ให้เขาทำก่อนเดี๋ยวได้เงินมาแล้วจะจ่าย โล่งคร่า… แกทำให้ สบายใจล่ะ ต่อไปเดินหน้าสร้างบ้านกันคะ…
ทั้งหมดนี้เป็นเพียงขั้นตอนการกู้เงินกับทางธนาคารเท่านั้น ส่วนบ้านจะออกมาสวยหรือไม่ ต้องติดตามชมกันในบทความภาคต่อกันนะครับ ^_^
อ่านบทความภาคต่อ คลิกเลย! : แชร์ประสบการณ์ “สร้างบ้านชั้นเดียวสไตล์โมเดิร์น” ตั้งแต่เริ่มลงเสาเข็ม ไปจนถึงเสร็จสมบูรณ์พร้อมอยู่
ที่มา : สมาชิกหมายเลข 3616175
